_ [diary] ひさしぶりの日記

気づけばもう1ヶ月近くも日記をつけていないではないか！というわけで、ここ１ヶ月の出来事を簡単にまとめてみる。

_ [diary] 不動産＝悪徳商売

という印象が俺の中では引越す度に強くなってきています。というのも最近、以前住んでいた大塚の部屋を退去して中野に新しい物件を契約したんだけど、どうしても賃貸借契約書の内容に納得がいかない。なぜほぼ全ての賃貸人は、退去時のハウスクリーニング代を賃借人に請求するのでしょうか。このクリーニング代は明らかに賃貸人の負担すべき内容だと思います。東京ルール（東京都賃貸住宅紛争防止条例）のガイドラインにも、部屋の掃除は賃借人がゴミの撤去、掃き掃除、拭き掃除、水回り、換気扇、レジ回りの油汚れの撤去などの基本的な掃除を行っていれば、ハウスクリーニングは次の入居者を確保するためのものだと考えられるため、ハウスクリーニングは賃貸人の負担であると記されています(賃貸住宅トラブル防止ガイドライン pg 17に注目)。

敷金とは、万が一賃借人退去時に、賃借人の過失による損害が発生した場合、その補修代として割り当てるお金をあらかじめ預けておくというものです。言い換えれば「保証金」です。なので、これが契約の時点で全額返済されないような事になっているのはおかしいと、俺は考えます。もちろん、賃貸人にも契約の自由があるわけで、こういった記述をしても、暴利的でなければ賃借人は文句を言えないのが現状。つまり、契約内容が気に入らなければ契約しなければいいじゃん。これが、いまの不動産（というより、管理会社や賃貸人がとっている態度）。実際に行政(東京都都市整備局 住宅政策推進部不動産業課 不動産取引に関する相談 AM9:00〜AM11:00　PM1:00〜PM4:00 賃貸ホットライン　03-5320-4958)にこの手の契約方法について電話で確認したところ、改善の手段としては、賃借人のみなさんが不利だと思われる契約は行わないで、そうすると自然と賃貸人も契約の内容を見直されると思いますとの事。なんとも人任せな回答を頂きました。

実際のところ、契約書の内容が不利なら、「お断り」したいところだけど、現実的にはそれは厳しいところ。契約書を確認するところまでに到達するには、数多くの物件を内見して、検討した一番いいと思う物件に申し込みを行い、さらには契約できるかどうかの審査を通らなければいけない。そこで、契約書の内容を確認して納得いかないから、「お断り」はきつすぎるでしょう。今回も、管理会社に契約書の内容からハウスクリーニングの項目を削除するようにお願いしたけど、当然そんなことは実現されず、向こうも契約に納得がいかないようでしたら今回は見送り頂くという形でも構わないというスタンス。

ここで、仮に俺がお断りしたとしよう。そうすると、その物件はまた募集にかけられます。そして、内見、申し込み、契約というプロセスを通りまた新たな賃借人が現れるでしょう。しかしその期間は最低でも1週間はかかると思われる。月18万円の物件だと、1週間分の賃料でも4万弱相当。4万であれば、ハウスクリーニング相当です…何をおもってそこまでも頑固に契約書の変更を拒むのか？全く分かりません。

管理会社側の言い分は、退去時にハウスクリーニングの料金が把握できないからと言う。しかし、ここでガイドラインに戻ると、賃借人が一般的な掃除を行っている場合は、ハウスクリーニングは次の入居者を確保するものだと考えられると書いてある。なので、あまりにも汚れが酷い場合は、それは賃借人の過失としてとらえられ、それを敷金から差し引けばいいのです。そうすれば、賃借人も納得がいきます。

で、結局、俺は折れて、ハウスクリーニング代を退去時に払うという契約で今の中野の物件を契約しました。こんだけ調べて、ゴネても変えられないのに、一般ピープル全体に同じような姿勢をとれというのはあまりにも厳しいすぎるんじゃないのでしょうか＞行政

_ [diary] 中野住民

今月から中野住民です！個人的には中野はかなり住みやすい場所だと思います。引越し早々中野ブロードウェイに行ってきました。ヲタク度が予想以上に高くてビックリしました

_ [linux] boot voice message

あの、今日たまたまヘッドフォンを付けたままPCをrebootしたら気が付きました。grubのboot画面で「now booting system from computer」って音声案内が流れていました！！！やるな、Fedora Core。ビックリしたぜ。

_ [gourmet] ステーキハウス＆メキシコ料理 ジェロニモ

山手通り沿いに、大久保通りとの交差点近辺にあるお店。以前から気になっていたのだけど、中々いく事ができず。この日はメキシコ料理食いたい！って思ってメキシコ料理屋に行こうと決めたのだけど、ジェロニモとは別に気になっていたお店を思い出せず、このお店にした。ここは、名前はステーキハウス＆メキシコ料理となっているが、メインはステーキ屋でした。土曜の夕方(9時頃)だったけど、客入りはよく、ほぼ満席状態が保たれていました。で、本日はジョロニモステーキ1 lb.とタコス、チョリソー、ブリトー、ソパ、辛口アイスを注文。料理はどれもかなりおいしかった！チョリソーは自家製っぽいソーセージで辛くなかった。卵焼きに包まれている感じでかなりおいしかった。今日まで勝手にチョリソーって辛いものだと思い込んでいました…辛いアイスクリーム。これまたオイシイ。そしてホントに辛い。不思議なアイス。食べ方失敗するとムセル、そんな感じ。

_ [diary] チャリンコ通勤

中野に引越してから、チャリンコ通勤はじめました。中野から大塚までチャリンコでだいたい40分ぐらいです。特に池袋・目白辺は坂が多いのが難点。ここをどうにかいいルートを見つけて迂回したいところ。チャリンコがあると行動範囲が広がっていいね。今日は池袋で飯食ってきました。ひさしぶりに無敵屋のラーメン。夜は前から気になっていたインド料理屋サフランへ。ここで、シングルセットというカレーとナンorライスとその他もろもろがついていくるセットを頼んだんだけど、お店の名前がサフランだけに、当然のようにサフランライスがオイシイのだろうと思っていたら、シングルセットに何も聞かれずナンがつけられた！！申し出ないとデフォルトがナンなのかよ！！！やられた…ここはまぁまぁうまいけど、値段が高いのでもう行くことないだろうな。

_ [diary] 退去したマンションでちょっとしたイタズラ

ゴミ置き場に人形をつるしておいたら、今日まんまと外に捨てられていた。しかもゴミの上にナイスに配置してあった。その後通りすぎたら、ゴミは回収されていたけど、人形はそのままおいてあっったよ…

_ [diary] 先々週、今週と車修理

まず液体系全部交換。パワステ、トランスミッション、エンジンオイル、ワイパー、ブレーキオイル。そしてエアコンのガスが切れていたのと、漏れていたのがあり、エアコンガス補給＋添加材、漏れ止め注入。

_ [diary] その他最近の写真もろもろ

_ [skate] crailtap.com より

Kostonのs/s 360

Andrew Reynoldsのfront flip(その後に注目)

Lutzkaの270 to noseblunt(正直ありえねーよ！この技、そしてクリーンさ)

_ [diary] LifeStripe

発想はかなり面白い。ただ毎日これ入力できるかって言われるとちょっと厳しいものがある。毎日の活動内容は一般の人の場合はある程度固定されているので、前日のをベースに新規のを書き込めたりできるといいかも。

自分が管理している内容を外部に公開したい場合、どうやってやればいいのかわからない。てゆうかできるのか？JUGEMと連携しているらしく、JUGEMでブログをつけている場合はできるようだ。

全部FLASHで出来ているのが難点だなぁ。カレンダーや、１日の行動設定の入力インターフェースはFLASHがいいとしても、ログインやらその他セッション管理などは別でやって欲しいなぁ。ちょっと別のページに遷移するとまたログインしないといけないし、特定の場所をブックマークできないし。不便。

最後にひとつだけ言わさせてもらうと、時間分配の▲が小さい。解像度高いとそれクリックして移動させるのにも一苦労だよ〜。ここはデザイン上、こういったサイズになっているんだろうけど、「毎日使う事を想定したユーザビリティ」と「デザイン性」のウェイトを上手く分配する必要があると思います

* keoのblogより

_ [diary] 今日はついている！

いつも通り自転車で会社に通勤していたら、かなりオイシイものを見てしまった。駅近くにBell Classicっていうホテルがあるのだけど、そこの道の前を横断する女子。でもよく見るとなんかおかしい。足が丸見え。っていうか、下半身裸！！！おおおおおい。そこ、坂道になっているんだけど、孟スピードで接近。で、追い付いたところで、その子は横断しおわって、T字になっている道をあるいていってた。もう、ケツ丸だし。小雨が降る中急ブレーキをして、このありえなすぎるシチュエーションをデジカメで激写しようとしたのだけど、その子が振返って目があって気まずくなったためそのまま直進。なにそれ！俺的にありえねぇと思ったが何故か笑顔。ちょっと行った所に会社のnがいたので一部始終伝えると、「またまたぁ、そうやってネタ作り上げて〜」って言われる！！マジなんだって。でも、普通にありえないよなぁ、そんな事。

_ [diary] 夏休み終了

夏休みは伊豆に行ってきました。オーシャンビュー＋プライベートビーチで文句無し！それと下田の駅の方では太鼓祭り＋花火もあって、予想外のイベントにも大満足。ただ遊覧船で洞窟巡りをする予定だったのだけど高波のため遊覧船欠航。これには参りました。

_ [skate] スケート

いこいの森でYと一緒にSK8.荻窪クルーのK君も一緒。でも暑すぎて１時間ぐらいでバテバテ…デッキをP.J. Laddに買えてみました。

_ [diary] 十番祭り！

やっぱり夏は祭りでしょ〜。しかも今回は国際バザールもがんがんに攻めて食いまくり。土曜日にまわりきれなかったので日曜日も行っちゃいました。でもやっぱり一番好きなのは写真の最初の方にあるカレーです！ここはなんかハシのほうにあるんだけど、毎年かなりおいしいカレーを出しています。ご飯は赤飯っぽい味のついた米にインド風のカレー。

_ [linux] FC4いろいろ

自宅のパソコンをFC4に。PPTPの設定がかなり楽になっててかなり幸せな状況！！！あとはWnn7の起動につまづいたがなんとかFIX

_ [develop] mojavi 2いまさら

ほんとはmojavi 3ネタで書きたい事があるんだけどなぜかmojavi 2で開発する日々。早くphp5に移行してくれよ〜＞プロバイダ各社

_ [develop] pg_rast RAST用PostgreSQLバインディング

番長で近々リリース予定のサイトで使えそう

_ [linux] FC4インストール個人的ノート

便利

_ [diary] ネット開通

新しい家にもインターネットが開通しました。今回は、マンションに既にB-Flet's光マンションタイプ(VDSL方式)が既に導入済みだったので、わりとスムーズに開通しました。前回はFiber-bitというマンション専用(?)の光の接続サービスを使っていたのだけど、これがもうゲロ重だったんだよねぇ。今回は工事の時の接続テスト(業者実施)では54Mbps〜61Mbpsでていたのでひとまず安心。プロバイダには@niftyを選択して、接続後に速度測定を行ったところ43Mbpsでました♪これはかなり早い！時間帯、曜日も関係なくいまのところ安定して使えているので満足。

_ [develop] Agavi

mojavi-3.0.0があまりにも更新されないので、有志による新たなプロジェクトが発足しています。いまAgaviのサイトにあるデモを見たのだけど、これはいいね〜。まずpearでインストールできる辺りがすてき。そしてプロジェクトやモジュールがコマンドで雛形作成できるところあたりもナイス。自前する必要がないのはいいね。デモもさっくりHello Worldの作り方からdecoratorの使い方まで説明されていて親切。中身はmojavi 3とほとんど変わらないようなので(てゆうより下位互換ありというべきかな)、これからはAgaviを使う方針でも問題無さそうだね〜。

_ [diary] 見える検索エンジン

最初このPRを読んで、見えるってなんだよ？って思ったんだけど、そう言うことね。検索結果画面がヒットしたサイトのサムネイル画像になって表示されるという仕組み。これってエンジンは独自なのかなぁ？そのような事を概要には書いてあるんだけど、検索結果が…

marsflagで「尾崎恭一」を検索してみる。

_ [diary] FOMA SO902i

やっときたかー、ソニエリFOMA。早くでてくれ。やっとFOMA使える

_ [diary] aquafont 導入

やっぱり手書きフォントいいね。デジタルながら、アナログな雰囲気が味わえる。

_ [diary] 家具とうちゃく

新しく購入したダイニングテーブルとイス到着。そこで新しい家具に合わせて、部屋もなるべくシンプル＆キレイにまとめたいのだが、ステレオとかパソコン周りとか、どうしても配線ですごく汚くなりがち。そこでいくつかよさげな商品を検索。

スタイリッシュなコンセントタップ

手軽な収納システム

など

_ [diary] 週末など

今週末は結構ＳＬＯＷな感じで過ごして、久しぶりに休み〜って感じがしたなぁ。先週までは引越しの余韻やら新しい家具の到着ラッシュやら片付けやら祭りやらなんかで平日・週末ともにヘトヘトだったんだけど。土曜は昼過ぎまでガッツリ寝て午後お出かけ。まずはビックカメラに行って洗濯機と冷蔵庫を下見。洗濯機は乾燥機付きのを買おうと思っているんだけど、結構高いのねぇ。で、詳しい店員が他のお客さんに説明をしていたので横からうんちく盗み聞き。ふむふむ、いろいろと今時の洗濯機事情が分かりました！で、だいたい購入予定のモノは決まり。冷蔵庫は、いろいろあるんだけど、ピンと来るやつがないので目星はつけられず。こりゃYAMAGIWAか〜？むりむり。そのほかＤＹＳＯＮの掃除機などをチェック。あ〜、欲しい。あの形と色使いが好きだ。その後、お決まりのＴＶコーナーに。ＡＱＵＯＳの６５インチ液晶やばい！俺よりデカイ！！１７０万か…その後は青山にあるhhstyleに行って家具を見る。店舗で見れる家具は限られているけど、やっぱりいい家具って素敵だね〜。その後は六本木にあるAXISへ。しかし時間が遅すぎたため既に閉店していた。しょうがないので、向かいにある大中でお買い物。

ここで悲劇は起きたのです！！！ご存知の通り、この六本木の外苑通り、東京タワーにかなり近いし、なんの障害物もなく直線上に見えます。言えばこの辺りは電波バリバリなんです。で、それが何かていうと、俺の車のリモコンを妨害するのです。俺の使っているセキュリティシステムが、リモコンと本体で電波を使い通信しあうコールバックシステムのものなんだけど、これがあまり強い電波の発生しているところでは電波が干渉して動きません。なぜか、ロックするときは効いたものの、アンロックしようとするとうんともすんとも言わず…結局セキュリティを解除できず、強制的に鍵を使ってドアをあけると、おもいっきしセキュリティのアラームが鳴る。となりのバーで飲んだくれている外人はおもいっきし笑ってるし…で、運良く取説がまだ車に入っていたのでなんとか手動でシステムを停止。てか、この方法が分かればいくらでも盗難できるじゃんって俺は思った。しかも、六本木でカーアラームが発動してて、不審者（実際には持ち主なんだが…）がダッシュボードのしたを探っていても、白バイは通過するは通行人はウケテルわで全然だれも警戒していない。それだけ安全な国だっていう事なんだろうけど、どうなのよ？みたいな。

日曜日は昼過ぎから田無のパークで荻窪スケータのみんなとセッション。Y、K、R、S、S、Tと結構集まってた。YにSKATEゲームではまたもや敗北したものの、全体的にスケートの調子はよかった！やはり日ごろ自転車通勤しているからか、基礎体力が付いたのだろうか。それともただ単に涼しいからバテなかったのだろうか。不明。

そのあと中野に戻り、FATBROSでBEHIND THE BROADというDVDをゲット。これ結構危ないよ〜！！映像もかなり来ているけど、中身も危ない。W君によるパラパラはやっぱり一番の見所でしょうか？でもG君のロックアップ姿と寝顔も結構イカシテいます。

最後に中野のミンミン食堂で夕飯を食う

_ [develop] FC4でpptp不安定

何故だか、Linux FC2で立ち上げているPPTPサーバ(MPPE)にLinux FC4で接続すると不安定。同じマシンでWindowsでブートして接続すると安定した接続が得られるのでどうもネットワーク周りは関係無さそう。う〜む、なぜだろう。しかしWindows上からでもputty+screenでかなりいい感じにリモート開発できてます♪